Tecnologia de startup do Piauí revoluciona regularização fundiária de imóveis do Estado

Uma tecnologia desenvolvida por uma startup no Piauí tem permitido reduzir em 90% o tempo de regularização de imóveis habitados e pertencentes ao Estado do Piauí. Adotada pelo Governo do Estado e pelo Tribunal de Justiça do Piauí, o sistema Cerurb, criado pela startup Foxinline, está causando uma revolução na regularização, beneficiando famílias que há décadas aguardavam por ter documento de sua moradia.

O principal diferencial do Cerurb é a coleta digital dos dados dos imóveis irregulares. Processos que demoram meses e até anos agora são feitos em um mês ou menos, dependendo da quantidade de imóveis. “Tudo é digitalizado, feito por tecnologia e com um ecossistema criado permitindo uma interação entre o sistema de Processo Judicial Eletrônico (PJE), do Governo do Estado e o dos cartórios, criando padrões de análise para os documentos, assegurando a consistência e uniformização dos dados”, afirma Ely Bezerra Júnior, sócio da Foxinline.

A tecnologia Cerurb registra todas as informações do imóvel em uma plataforma, inclusive, com fotos, documentos de compra e venda e tamanho. São usados drones para captar as imagens e fazer a vetorização dos lotes.  

Um exemplo da rapidez da tecnologia foi tornado público do ano passado. Em apenas um mês, no período de 28 de novembro a 26 de dezembro, a tecnologia conseguiu mapear e organizar as informações de 3.347 imóveis irregulares de sete vilas de Teresina. Antes da Cerurb, o mesmo processo demoraria entre 11 e 12 meses, pois, além feito de forma manual, ainda enfrentava a burocracia de cada poder: Governo do Estado, Tribunal de Justiça e cartórios.

Esses imóveis tiveram os títulos entregues a mais de 13 mil famílias em uma solenidade realizada em dezembro pelo Governo do Estado, em parceria com o Tribunal de Justiça do Piauí (TJ-PI). O governador Rafael Fonteles elogiou a eficiência da plataforma, durante discurso: “Com essa tecnologia, fazemos tudo mais rápido, tornando o Estado mais eficiente”, comentou.

Rosa Maria Gonçalves, presidente da Associação dos Idosos do Parque Mão Santa, moradora da vila há 28 anos, foi uma das beneficiadas e falou da importância da ação. “Esse documento é a garantia de que a casa é nossa. É um direito que está sendo garantido por esse programa. É muito gratificante”, pontuou durante a solenidade.

O ProUrbe

O ProUrbe é um programa do Governo do Piauí que tem uma meta inicial de regularizar, nos próximos 12 meses, em Teresina, cerca de 50 mil imóveis que foram estabelecidos em terrenos pertencentes ao Estado. O programa faz parte da Política Estadual de Regularização Fundiária Urbana, instituída por meio da Lei Nº 8.153/23, com o objetivo de identificar as ocupações individuais ou coletivas informais, consolidadas em imóveis públicos estaduais, e garantir a transferência da propriedade imobiliária aos respectivos ocupantes.

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