Fundo imobiliário adquire data center da Sky

Fundos imobiliários, como já registrei em outros textos, possibilitam que o pequeno investidor acesse imóveis de primeira linha, que, por sua vez, atraem inquilinos de grande porte econômico.

O exemplo mais recente dessa afirmação nos foi dado pelo fundo Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11, ou, como foi apelidado pelos investidores, o Alzirão), que noticiou, em 23/03/2021, ter adquirido cotas de um outro fundo, o Alianza Digital Realty, que, por sua vez, comprou um imóvel situado na Cidade de Santana de Parnaíba/SP, onde funciona um dos principais data centers e centros de transmissão da Sky na América Latina.[1]

Os data centers são imóveis que abrigam os servidores e equipamentos de rede que possibilitam as comunicações modernas, incluindo a Internet e os dados transmitidos por telefones celulares. Essas instalações são propriedades comerciais com energia elétrica e sistemas de refrigeração projetados para continuar funcionando mesmo em situações de emergência ou calamidade.[2]

A exploração desse tipo de imóvel é bem comum em outros países, como por exemplo, nos Estados Unidos, onde existem vários REITs (o equivalente aos fundos imobiliários por lá) de data center. Aqui no Brasil, embora existam vários data centers, o ALZR11 foi o primeiro fundo imobiliário a investir nesse tipo de estrutura.

Em outras palavras, através do ALZR11, o investidor poderá receber aluguéis de inquilinos como a Sky, grande empresa de TV por assinatura e de internet banda larga. O fundo ainda tem outros inquilinos de grande porte, como, por exemplo, a Rede Globo e a Decathlon, uma das maiores varejistas de artigos esportivos do mundo, se não a maior.[3]

Esse tipo de imóvel seria inacessível para investidores comuns; porém, através de um fundo imobiliário, podemos auferir renda desses empreendimentos de grande porte, investindo valores acessíveis. E esse é apenas um exemplo; aqui mesmo na nossa coluna, já citamos outros, como você pode rever aqui: https://pinegocios.com.br/noticia/541/Como-receber-aluguel-de-grandes-empresas-investindo-pouco-mais-de-R--100

Para saber mais sobre o fundo ALZR11, convido o leitor a assistir uma entrevista que fiz com Renan Baccarin, responsável pelo RI (Relação com Investidores) da Alianza, que está disponível no meu canal do YouTube, o IMPERES FIIS. Confira em: https://youtu.be/-7JZyKaNths

Viu esse texto na nossa coluna aqui no site PIAUÍ NEGÓCIOS, mas não conhece os fundos imobiliários? Então dá uma olhada no meu livro: https://amzn.to/3k6qDAd

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