Mercado imobiliário do Piauí analisa impactos da nova faixa do Minha Casa, Minha Vida

O Governo Federal anunciou neste mês novas regras para o programa Minha Casa, Minha Vida. O novo modelo inclui a ampliação do financiamento habitacional para famílias com renda de até R$ 12 mil, alcançando, portanto, parte da classe média. Essas famílias vão compor a chamada "Faixa 4" do programa e, segundo o governo, terão acesso a juros menores que os praticados atualmente no mercado.

“No Brasil, havia apenas as faixas 1, 2 e 3. O que acontecia é que uma parte da população não estava conseguindo ter acesso à moradia. A inclusão da Faixa 4 no Minha Casa, Minha Vida e o reforço da Faixa 3, com alguns subsídios e uma taxa de juros menor, beneficiam a classe média do Brasil com essa nova linha de financiamento”, comenta o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Piauí, Guilherme Fortes.

A nova faixa do Minha Casa, Minha Vida será voltada para famílias com renda mensal entre R$ 8,6 mil e R$ 12 mil. Essas famílias poderão financiar imóveis com valor total de até R$ 500 mil. A previsão é que a nova faixa comece a valer na primeira quinzena de maio – a data exata ainda não foi informada.

Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI-PI), a mudança no programa deve potencializar o número de vendas de imóveis no estado. “A realidade do mercado no Piauí são vendas imobiliárias que geralmente acontecem até o limite de 500, 550 mil reais. E a Faixa 4 vai facilitar o acesso a imóveis justamente dessa faixa de preço”, comenta Pedro Nogueira, presidente do CRECI-PI.

Ainda de acordo com Nogueira, já existem diversos empreendimentos no Piauí enquadrados nessa faixa de renda que estão em fase de venda, e há previsão de que essa tendência cresça.

A nova mudança também abre caminho para que as construtoras no Piauí se adequem e fechem novas transações. O diretor comercial e de crédito da construtora MRV no Nordeste, Alessandro Almeida, afirmou que a companhia está atenta ao mercado e às necessidades da população.

A empresa informou ao Piauí Negócios que cerca de 13% do estoque atual da companhia se enquadra na nova categoria e que, graças à Faixa 4 do programa, 100 imóveis no Piauí poderão ser comprados pelo Minha Casa, Minha Vida, embora antes não se enquadrassem no benefício. Isso amplia as ofertas no mercado e contribui para que mais famílias conquistem a casa própria.

“O mercado está reagindo positivamente. A combinação entre políticas públicas, iniciativas estaduais que complementam os subsídios e um ambiente de crédito mais acessível para a população de média renda cria um ciclo virtuoso, que movimenta a economia e reduz o déficit habitacional”, afirma Alessandro Almeida.

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