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Mercado imobiliário
Aluguel de apartamentos em Teresina é o mais barato entre as capitais
Valor médio na cidade foi de R$ 22,5/m2 para imóveis residenciais em 2024
Robert Pedrosa e Emelly Caroline Alves - redacao@pinegocios.com.br
Mesmo com reajuste de 8,47% em 2024, o valor do metro quadrado para locação de apartamentos residenciais em Teresina foi o menor entre as 27 capitais do Brasi. Segundo o índice FipeZap, o valor médio do m2 na capital do Piauí foi de R$ 22,5, menos da metade da média nacional, de R$ 48,1.
Depois de Teresina, a segunda capital com menor valor de m2 é Aracaju, com R$ 24,90. Ela é seguida por Fortaleza (R$ 32,6) Campo Grande (R$ 32,7) e Natal (R$ 36). O m2 mais caro do Brasil entre as capitais está em São Paulo (R$ 57,6), seguido do Recife e Porto Alegre, ambas empatadas por R$ 55,00.
O levantamento acompanha os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, sendo 27 capitais, com base em informações de anúncios veiculados na internet.
A pesquisa é parceria entre a plataforma de anúncio de imóveis Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), ligada à Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade da Universidade de São Paulo (FEA-USP).
Além de ter o menor valor de aluguel residencial no Brasil, o aumento do preço em Teresina também ficou entre os mais baixos. Entre as capitais, apenas em Maceió (alta de 3,35%) e Rio de Janeiro (8%), o reajuste no valor dos imóveis foi menor do que na capital piauiense.
Em nível nacional, os aluguéis subiram 13,5% em 2024, sendo Salvador (com 33,07%) onde os preços mais subiram. A alta supera a inflação oficial de 4,83%, calculada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
De acordo com o corretor de imóveis Lucas Matos, o mercado imobiliário de Teresina é influenciado por fatores clássicos de oferta e demanda. A localização do imóvel exerce forte influência na variação dos valores.
Bairros na zona leste, como Jóquei e Ininga, registram valores onde o aluguel pode alcançar R$ 32/m², enquanto regiões como a zona norte, apresentam valores mais acessíveis, girando em torno de R$ 18/m². “Imóveis bem localizados têm preços mais altos devido à sua proximidade com centros comerciais e de serviços”, destaca o corretor.
Clique aqui para ter acesso à pesquisa do FipeZap
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